S. Félix da Marinha - Vila Nova de Gaia
Moradia T3 Geminada (NOVA) - São Félix da Marinha - Vila Nova de Gaia

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Ref.: A300
  • COMPRA

  • Preço: 595.000€

  • Tipo: Moradia geminada
  • Finalidade: Compra
  • Estado: Usado
  • Área bruta: 311.00m²
  • 3 quartos
  • 4 casa(s) de banho
  • 2 carro(s)
  • Classificação Energética: A+

Descrição:

Viva com Exclusividade, Conforto e Tranquilidade
Apresentamos esta moradia T3 geminada (nova), com arquitetura moderna e linhas minimalistas, situada em São Félix da Marinha, na Travessa dos Casais, a apenas 3 minutos da A29.

Implantada num generoso lote de 483 m², esta moradia foi pensada para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e conforto, combinando a elegância dos materiais com a funcionalidade dos espaços.

Com uma exposição solar excecional, todas as divisões da casa beneficiam de abundante luz natural, proporcionando um ambiente luminoso, acolhedor e energeticamente eficiente. A disposição dos espaços permite uma vivência fluida e harmoniosa, ideal para o dia a dia da família.

Rés do Chão:
- Cozinha Equipada;
- Sala;
- WC de Serviço;
- Despensa/Lavandaria;

1º Piso:
- 3 Suites com Closet e Varanda;

Exterior:
- Garagem;
- Logradouro;
- Jardim;
- Piscina;
- WC Completo;
- Zona de Churrasqueira;
- Arrumos;


Zona envolvente tranquila, em contacto com a natureza

Excelentes acessos (A29 a 3 minutos)

Excelentes acabamentos, dispõem ainda:

- Bomba de Calor;
- Ar Condicionado;
- Estores Elétricos;
- Portões Elétricos;
- Video Porteiro;
- Electrodomésticos TEKA (Forno / Placa / Exaustor / Máquina Lavar Loiça / Frigorifico Combinado);
- Pré Instalação Painéis Fotovoltaicos;
- Pré Instalação Colunas Sonoras;
- Pré Instalação Câmaras de Vigilância;

Áreas:
Sala: 57,24M2
Cozinha: 25,40M2
Suite 1: 32,64M2
Suite 2: 21,43M2
Suite 3: 21,46M2
Garagem: 39,24M2

Área Habitação: 215M2
Área Garagem + Anexos + Varandas: 96,91M2
Área Terreno: 483,20M2

Data de conclusão de obra: Julho de 2026

Esta moradia é a escolha ideal para quem procura um lar exclusivo, funcional e integrado num ambiente calmo e natural.

Agende já a sua visita e descubra o que significa viver com distinção.

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